fbpx
  • משרד עורכי דין ליאורה גדיש
  • facebook
  • google
  • Linkedin
site logo

המלכודת של הצעת רכישה

  • Home / המלכודת של הצעת רכישה

המלכודת של הצעת רכישה

  • by carol |
  • Comments off

אחרי שכיתתם רגליכם בין עשרות דירות, ובין לא מעט קבלנים, מצאתם דירה שמצאה חן בעיניכם… אפילו “על הנייר” וחתמתם על “הצעת רכישה”, האם זה מסוכן?

 ובכן, מעבר לסעיף בסיסי שחייבים להוסיף להצעות האלה, והוא, שכל הצעת הרכישה כפופה לבדיקת הזכויות על ידי עורכ/ת הדין מטעמכם ולהגעה לנוסח מוסכם על  החוזה, שימו לב שמחיר הדירה עליו אתם חותמים, תופח החל מרגע החתימה. כן, כן, תופח.

 איך ומתי תדעו על זה? זהו, שלא בטוח שתשימו לב… המחיר צמוד למדד תשומות הבניה. את זה כולם יודעים.

 מה המשמעות? שכדאי שתכירו את האתר של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ותדעו בכמה עלה המדד… השבוע לדוגמא המדד לתשומות הבניה (שפורסם ביום  15/2/16) עלה ב-0.28%.

 מה זה אומר? שאם חתמתם על הצעת רכישה לפני שבוע, והמחיר היה 2,000,000 ₪, כעת, עם החתימה על החוזה עצמו, המחיר גדל ב-5,600₪. לאחר תקופה ארוכה שבה  המדד היה רגוע לחלוטין ואפילו שלילי, הוא זקף ראש לאחרונה, וזה לא מצחיק… מדובר על סכומים לא מבוטלים שמתווספים למחיר הרכישה של דירה מקבלן, ואתם  (כמעט) לא מרגישים… לתשומת ליבכם…