מה הסיפור עם דירת "מחיר מטרה"?

מע"מ אפס מאחורינו, אבל מחיר מטרה פה ובועט לכל הכיוונים עם מסע פרסום ממומן, אז על מה מדובר?

זוהי שיטת שיווק חדשה של מגרשים שעליהם יבנו קבלנים, שזכו במכרז, דירות שיהיו במחיר נמוך כ-20% ממחיר השוק. הדירות צריכות להיות בגודל שבין  60 מ"ר ל-150 מ"ר, והמפרט צריך להיות מכובד.

התכנית מיועדת לחסרי דירה ולמשפרי דיור, לפי ההגדרות הבאות:

חסר דירה – יחיד  בן 35 ומעלה ומשפחה שאין למי מיחידי המשפחה זכויות בדירה או בחלק מדירה, ושלא היו להם 10 שנים קודם לרכישת הדירה במחיר מטרה זכויות בדירה.

משפר דירה – יחיד בן 35 ומעלה ומשפחה שבבעלות מי מיחידיו דירת מגורים יחידה אשר תימכר בתוך 12 חודשים מיום קבלת טופס 4 לדירה הנרכשת, או שהייתה בבעלותם דירת מגורים יחידה ב-10 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר מטרה.

רוכש הדירה במחיר מטרה מתחייב שלא למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים, אבל  יהיה רשאי להשכירה למטרת מגורים. אם בכל זאת מכר את דירתו לפני תום חמשת השנים, ישלם פיצוי מוסכם וקבוע בסך 250,000 ₪!!

מכרזי מחיר מטרה יתפרסמו ליזמים החל מסוף שנת 2014 ובמהלך השנים 2015–2019.

התוכנית מתוכננת ל- 66,000 דירות במשך כל התקופה ונכון לשנה הקרובה היעדים לבניית דירות במחיר מטרה הם: בית שמש, גדרה , הרצליה, יוקנעם, ירושלים, מודיעין, קריית מוצקין, קריית אתא, ראש העין, ורמלה.

היזם הזוכה במכרז יפרסם את דירות מחיר המטרה למכירה לרוכשים רק לאחר קבלת היתר בנייה לפרויקט.

לאחר שייקבעו היזמים הזוכים במכרזי מחיר מטרה וסמוך למועד מכירת הדירות, ועל מנת לקבל את האפשרות להינות מדירה במחיר מטרה, יהיה צורך בהוצאת תעודת זכאות של משרד השיכון.

המידע מבוסס על פרסום של משרד הבינוי  למתן נתונים כלליים ואין להסתמך על האמור בו אלא לפנות ליעוץ פרטני.